皆様こんにちは! 今回は住まいの話題についてのお話しです!
『借家人賠償責任保険』 とは?
賃貸のマンション・借家に住んでいる方が、 偶然な事故によって借用戸室にて損害が生じた場 合に、家主に対して弁償する費用を補償します。
例えば、賃貸住宅のドアを、 お子様が誤って壊してしまった場合などがあります。
ここで注意点がございます!
入居時の 「賃貸借契約書」のお名前と火災保険の 「借家人賠償責任欄」 のお名前が一致してい ないと、補償を受けとることができません。
例えば「賃貸借契約」は父親、「火災保険」は息子であると、父親が借りた部屋のドアを壊し てしまっても、名義を変更してからでないと保険対応できないのです。
賃貸住宅の方は、今一度「賃貸借契約書」と火災保険の「保険証券」 をご確認ください。
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『所有マンションの専有 共用の違い』 とは?
最近関西でも多くのマンションが売買されております。
そこで、意外と勘違いされている「マンションの専有部分と共用部分」についてまとめておき ます。
マンションを購入した場合、実際に住んでいる部屋の中は「専有部分」となりご自身で建物の 火災保険を掛ける必要があります。
一方でマンションのエントランス、エレベーター、 階段等多くの住人の方が使う場所は「共用 部分」となりマンション管理組合で専用の保険を掛けています。
マンションの火災保険のご契約時によくこんな話題が出てきます。
A「部屋の保険はマンションで加入しているので、私は家具などの家財だけでいいんじゃない の?」
B「いえ。奥様が住んでいるこのスペースは「専有部分」となり、もしこの部屋が火事になって もマンションの保険からはお金が出ないんです。」
賃貸マンションへ入居するときは 「家財だけ」 でいいのですが、 購入したマンションでは「建 物と家財」への契約が必要です。
ご自身の保険に不安を感じられましたら、弊社までお気軽にご相談くださいませ!
2022年3月16日時点のものです。 商品改定等により現在と補償内容が異なる場合がございま
す。
